Roma
1 figlio su 3 esente
10
anni
Soglia di esenzione per i minori. Sopra quell'età si paga tariffa piena.
Imposta di soggiorno
Quanto devi riscuotere davvero, comune per comune
308
comuni mappati, ognuno con la sua delibera
Ogni Comune scrive le proprie regole: tariffe, tetti ai pernottamenti, esenzioni, periodi. Cambiano anche fra Comuni confinanti, e diciannove Comuni le hanno cambiate a stagione già iniziata, non dal 1° gennaio.
Noi leggiamo le delibere una per una. Ogni numero ha il suo atto, citato per numero e data di deposito.
Prova il tuo Comune
Gratis, senza registrazione
Se gestisci immobili
Mandaci un file, ti rimandiamo un documento
Immobili in più Comuni? Mandaci i soggiorni di un mese — immobile, Comune, date, ospiti — e ti rimandiamo il prospetto di quanto risultava dovuto secondo gli atti, con la delibera accanto a ogni cifra. Niente da installare, niente da integrare.
Calcola la tua impostaSe sviluppi software
Oppure collega la tua piattaforma
Tu sviluppi il software. Noi teniamo aggiornate le regole.
Una chiamata REST restituisce l'imposta dovuta con la fonte allegata. Uno schema solo per tutti i Comuni, niente da importare né da sincronizzare. Per gestionali, channel manager e piattaforme di check-in.
Integra StayLex Prova il calcolatore →Dal 23 gennaio 2026, con l'ordinanza 1527 delle Sezioni Unite, chi ospita non è più agente contabile ma responsabile d'imposta: quello che non riscuote lo deve comunque al Comune.
308
COMUNI LETTI
SULL'ATTO
SULL'ATTO
2.508
TARIFFE
ESTRATTE
ESTRATTE
19
MODELLI
DI CALCOLO
DI CALCOLO
100%
CON LA FONTE
CITATA
CITATA
15 ottobre 2026
ULTIMO AGGIORNAMENTO
DEL DATO
DEL DATO
Audit gratuito
Scopri se stai riscuotendo correttamente
Mandaci un campione di prenotazioni anonimizzate — immobile, Comune, date, età degli ospiti e quanto hai riscosso. Le confrontiamo con le regole comunali che abbiamo verificato e ti rimandiamo un documento con la delibera citata accanto a ogni cifra.
Lo facciamo a mano, un cliente alla volta: niente caricamenti, niente integrazione, niente registrazione. Gratis, una volta, senza impegno. Non serve nessun dato personale dei tuoi ospiti: le età sono numeri, non identità.
Prova il tuo Comune Come nasce una regola →Non vendiamo una tabella di tariffe.
Togliamo la manutenzione normativa.
Sapere la tariffa è la parte facile: sta sul sito del Comune. La parte difficile è accorgersi quando cambia — e diciannove Comuni l'hanno cambiata a stagione già iniziata.
01
L'atto comunale
Delibera e regolamento, letti uno per uno.
02
La regola strutturata
Tariffe, tetti, esenzioni, periodi — in forma leggibile da un programma.
03
I controlli
Dodici controlli automatici prima che un dato esca.
04
La sorveglianza
Le fonti sono sorvegliate: quando una pagina cambia, l'atto viene riletto.
05
La tua piattaforma
Una chiamata REST, con l'atto citato accanto alla cifra.
La misura
60%
dei soggiorni del nostro campione produce un importo diverso da quello che sta nella delibera
Non è il software a sbagliare. È l'assunzione standard.
Abbiamo preso 822 soggiorni in 308 Comuni e li abbiamo calcolati due volte: una con le assunzioni che il settore dà per scontate — minori esenti fino a 14 anni, tetto di sette notti, una tariffa sola per tipologia — e una con quello che c'è scritto negli atti.
I due numeri differiscono in sei casi su dieci, di 16,11 € in media a soggiorno. E in tutte e due le direzioni.
Leggi lo studio, con il metodo dichiarato →Calcola quanto versi in un anno
e confrontalo con quanto prevedono gli atti
La stessa famiglia. Tre comuni. Tre risposte diverse.
A Roma un figlio smette di essere esente a dieci anni. A Firenze a dodici. A Napoli a quattordici. Stesse date, stessi ospiti, importi diversi — e ogni soglia viene da un atto comunale che cambia ogni anno.
2 adulti
figli di 15 · 12 · 8 anni
7 notti
Firenze
2 figli su 3 esenti
12
anni
Due anni più in là, e il conto dello stesso soggiorno cambia.
Napoli
2 figli su 3 esenti
14
anni
Quattro anni di distanza da Roma: lo stesso dodicenne qui è esente, lì no.
Oltre 1.000 regolamenti comunali. Un solo motore di regole.
Ogni comune italiano scrive le proprie regole sull'imposta di soggiorno — tariffe, esenzioni, tetti e scadenze diverse, che cambiano anno dopo anno. StayLex legge le delibere così la tua piattaforma non deve farlo: una chiamata API restituisce l'imposta corretta per ogni comune coperto, con la fonte ufficiale allegata.
1.000+
comuni italiani applicano l'imposta di soggiorno, ognuno col proprio regolamento.
Incompatibili
Tariffe fisse a notte, percentuali sul canone che dipendono da chi incassa, soglie d'età diverse da comune a comune.
Cambiano ogni anno
Le delibere si rinnovano di anno in anno — alcune tariffe valgono una sola stagione.
308
comuni verificati leggendo l'atto che stabilisce la tariffa.
3.599
regole di esenzione lette sugli atti: non ci sono due Comuni con la stessa combinazione.
19
meccaniche di calcolo diverse, dalla tariffa fissa a notte alla percentuale con tetto.
Le esenzioni
Nessuno reclama per aver pagato tre euro di troppo
Una tariffa sbagliata viene a galla quando il Comune manda l'avviso. Un'esenzione mancata non viene a galla mai: l'ospite ha pagato più del dovuto e non ha motivo di accorgersene.
Abbiamo letto 2.046 esenzioni sugli atti comunali. 435 si applicano da sé, in base all'età. 1.611 dipendono da chi è l'ospite e da cosa può documentare.
Bellano — chi soggiorna per lavoro in modo periodico paga solo i primi sette giorni dell'anno solare, anche cambiando struttura.
Gabicce Mare — i gruppi di over 65 organizzati da enti pubblici o sindacati sono esenti, tranne a luglio e agosto.
Toscolano-Maderno — i parenti fino al secondo grado in visita a ospiti della Residenza Sanitaria per Disabili del territorio.
Pula — chi alloggia oltre cinque giorni per motivi di lavoro è esente del tutto. E per i minori degenti gli accompagnatori esenti sono due, non uno.
Nessuna di queste sta nella legge nazionale: le scrive ogni Comune, e cambiano a pochi chilometri di distanza. Perfino la soglia dei minori non è un numero solo: nel nostro archivio prende 11 valori diversi, da 3 a 18 anni.
Quello che non decidiamo noi: le esenzioni che dipendono dall'ospite tornano nella risposta con il testo del regolamento, se serve un documento e l'eventuale limite di quantità. La decisione resta a chi ha l'ospite davanti.
Calcolatore
Quanto sei lontano da quello che dicono le delibere?
Inserisci i tuoi volumi e quello che riscuoti oggi. Li confrontiamo con le tariffe, i tetti e le soglie che stanno negli atti, e ti diciamo di quanto te ne stai allontanando, con l'atto citato accanto a ogni differenza.
Prova il calcolatoreCosa restituisce l'API
Costruita per gestionali, channel manager e piattaforme di check-in. La tua integrazione gestisce un solo schema; l'incompatibilità la assorbe il motore.
POST /v1/tourist-tax/quote
200 OK
{
"municipality": "Milano",
"model": "per_night_fixed",
"total_due": 57.00,
"rate_per_night": 9.50,
"exemptions_applied": [
{ "reason": "minor_under_18" }
],
"source": {
"resolution": "Delibera G.C. n. 144/2026",
"valid_to": "2026-12-31"
}
}
Esempio illustrativo. Ogni valore riconducibile alla sua delibera comunale.
total_due — l'imposta calcolata
Importo esatto del soggiorno: comune, tipo di struttura, date ed età degli ospiti in ingresso — la cifra corretta in uscita, qualunque modello applichi il comune.
exemptions — applicate, non elencate
Minori, residenti, lunghi soggiorni, tetti di notti: il motore applica le condizioni di ciascun comune e ti dice quali sono scattate.
payment — scadenze e modalità
Chi deve versare, con che frequenza, su quale canale — comprese le dichiarazioni a zero dove previste.
source — la delibera stessa
Ogni risposta cita l'atto comunale da cui deriva, con finestra di validità. Verificabile per costruzione.
62
%
dei soggiorni simulati produce un importo sbagliato. 208 comuni, 822 soggiorni.
Comuni che sbagliano almeno una volta
206 / 208
Scostamento medio per soggiorno
16,79 €
Sbagliano in entrambe le direzioni
94 dei 208
Una famiglia con figli di 15, 12 e 8 anni, 7 notti: a Roma paga 84 € in meno del dovuto. Una coppia, 12 notti a Lucca: 63 € di troppo, perché il tetto è di 3 notti.
Dall'aula consiliare al tuo prodotto
Monitora
Delibere sorvegliate
Le fonti ufficiali comunali sono monitorate di continuo — nuovi atti e modifiche intercettati alla pubblicazione.
Modella
Il legalese diventa regole
Ogni regolamento è codificato in regole leggibili dalla macchina — validate sui casi limite incompatibili del panorama italiano.
Servi
Un'unica API pulita
REST, JSON, e su ogni risposta la versione dell'archivio da cui viene il dato. Gli aggiornamenti si leggono da /v1/coverage, che riporta per ogni Comune la data dell'ultima verifica.
Stai valutando la copertura dell'imposta di soggiorno per la tua piattaforma?
StayLex è costruito da Marco Cuscito. I partner pilota hanno condizioni di favore e priorità sulla copertura dei comuni.
Ti rispondo io, di solito entro un giorno. Oppure scrivi a marco@staylex.io.